飛鳥山スカイハイツ[仲介手数料無料]
飛鳥山スカイハイツは昭和５３年築、１４階建てのマンションです。
代表・春日秀典
王子駅から徒歩３分の好立地。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
飛鳥山スカイハイツを解説します
王子駅から徒歩３分の好立地。
飛鳥山スカイハイツは、JR「王子」駅から徒歩3分です。
徒歩2分には「お札と切手の博物館」や「北とぴあ」（北区の行政機関やレストラン、音楽ホール、多目的ホール、展望フロアなどが備わっています。）があります。また徒歩3分にはスーパー「まいばすけっと王子店」があります。
災害・耐震
1978/02築で、総戸数214戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 47年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 11階 | 約43㎡ | ＠78.63 | ＠66.6 | ＠46.7 | |
| 2023/5 | 12階 | 約65㎡ | ＠76.46 | ＠66.7 | ＠47.4 | |
| 2022/10 | 7階 | 約43㎡ | ＠74.73 | ＠62.7 | ＠43.7 | |
| 2022/10 | 7階 | 約43㎡ | ＠77.05 | ＠65.1 | ＠45.5 | |
| 2022/10 | 7階 | 約43㎡ | ＠78.44 | ＠66.4 | ＠46.5 | |
| 2022/7 | 10階 | 約65㎡ | ＠71.73 | ＠62 | ＠43.9 | |
| 2022/1 | 14階 | 約60㎡ | ＠74.7 | ＠64.5 | ＠45.7 | |
| 2021/12 | 14階 | 約60㎡ | ＠76.36 | ＠66.2 | ＠46.9 | |
| 2021/11 | 14階 | 約60㎡ | ＠79.69 | ＠69.5 | ＠49.4 | |
| 2021/7 | 13階 | 約60㎡ | ＠71.2 | ＠61 | ＠43.1 | |
| 2021/4 | 13階 | 約60㎡ | ＠74.7 | ＠64.5 | ＠45.7 | |
| 2021/1 | 13階 | 約60㎡ | ＠77.86 | ＠67.7 | ＠48 | |
| 2020/7 | 12階 | 約111㎡ | ＠58.13 | ＠49.9 | ＠35.5 | |
| 2020/5 | 13階 | 約65㎡ | ＠64.06 | ＠54.3 | ＠38.2 | |
| 2019/8 | 7階 | 約43㎡ | ＠69.39 | ＠57.4 | ＠39.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子１丁目１７ー１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線 王子駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1978/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数214戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷工不動産(株) | ||
| 施工 | (株)長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | 158.97 | ||
地図、周辺環境
北区王子１丁目１７ー１
学校区
小学校：北区立柳田小学校(9分)
中学校：北区立王子桜中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 北区王子1丁目北店 4分
- セブンイレブン 北区王子2丁目店 4分
- ローソン 北区王子一丁目店 1分
- セブンイレブン 北区岸町1丁目店 4分
- ファミリーマート 王子明治通り店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 王子店 3分
- イトーヨーカドー 食品館王子店 2分
- まいばすけっと 王子本町1丁目店 3分
- 東武ストア王子店 3分
- まいばすけっと 王子駅北口店 3分
Medical
- 小泉眼科クリニック 2分
- 王子歯科クリニック 2分
- 王子小泉医院 2分
- 小林整骨院 1分
Kindergarten
- いなり幼稚園 6分
- グローバルキッズ王子園 5分
- 王子隣保館保育園 6分
Bank
- 武蔵野銀行王子オフィス 1分
- りそな銀行 王子支店 1分
- 三井住友銀行 王子支店 1分
- 三菱UFJ銀行王子支店 2分
- 巣鴨信用金庫王子支店 2分
Parks
- 音無親水公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同一駅のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
