飯田橋第２パークファミリア[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
旧三井不動産分譲。
積立金残高は2,199,482円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は新耐震相当です。 賑やかな立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
飯田橋第二パークファミリアは、目白通り沿いの大規模マンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
飯田橋第２パークファミリアを解説します
旧三井不動産分譲。
飯田橋第２パークファミリアは、都心に位置し、有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩9分、ＪＲ総武線他「飯田橋」駅からは徒歩10分、目白通り沿いにあり、東西線「神楽坂」駅も徒歩圏内です。
信頼できる(株)熊谷組（大手ゼネコン）によって施工されました。三井不動産(株)による旧分譲で、マンション管理も大手が行っています。総戸数183戸という大規模なコミュニティです。
近くには、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 新宿新小川町店」が、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 東五軒町」があります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥402,505,142（2023-07-10時点）、戸あたり￥2,199,482円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
共用部給水管引き直し工事 2022年実施
屋上防水・鉄部保護塗装工事 2021年実施
BSアンテナ・テレビブースター更新工事 2019年実施
共用部分排水立管更新工事 2016年実施
増圧給水ポンプユニット全体整備 2015年実施
消火器交換 2013年実施
大規模修繕工事 2012年実施
etc
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1980/02築で、総戸数183 戸の鉄骨鉄筋コンクリート15 階建て。
新耐震相当です。2024年11月の時点で築44年9か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
