駒込八幡坂ガーデニア[仲介手数料無料]
駒込駅から向かう場合は東口に降りていただきます。
東口はコンパクトな造りになっていますが、その分、入りやすい感じもしますね。
アプローチはアザリア通り商店街です。本当にご近所サン的な商店街です。
スーパーの三徳さんもあります。25時まで営業しているとのことですので、遅くなっても便利ですね。
アザリヤ通り商店街です。
商店街を左に入ると焼肉屋さんです。物件までは４～５分のところでしょうか。ずいぶん安い気もします。
焼肉屋さんの反対側にはスーパーも。日ごろのアイテムはこちらの方が便利でしょう。
こちらが八幡坂です。ご覧の通り緑の包まれた神社で、地域を印象付けるロケーションです。物件はこの坂を上りきる一歩手前です。
坂と言ってもさほどきつくありません。
田端駅から向かう場合は北口になります。
田端駅を出て道沿いに行くと、この階段を上ることになってしまいますので、信号を渡りましょう。坂の上ですので、現地が高台のロケーションであると体感的に理解できました。
「田端文士村記念館」の脇を通ります。
現地に近い田端３丁目の一角ですが、落ち着いた住宅地であるとみて取れます。
近くの前の道路の様子です。落ち着いた住宅街にあります。車通りもさほど多くありません。
平成３０年の段階で道路は拡幅中です。幅員20ｍとのこと。
外観です。一部はかぶっているように見えますが・・・
おおむね、全体像としては眺望は抜けています。
駐輪場です。おそらく増設したものとみられます。
エントランスは整然としています。このエントランスを入った左に管理人さんが控えていました。
代表・春日秀典
山手線駒込駅歩９分の立地山手線田端駅歩８分の立地。
築38年4か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
駒込八幡坂ガーデニアを解説します
山手線駒込駅歩９分の立地山手線田端駅歩８分の立地。
駒込八幡坂ガーデニアは山手線「田端」駅から徒歩８分、「駒込」駅から徒歩９分です。８階建ての新耐震基準のマンションです。
オートロック付きで安心です。ペットと住めます。
駒込八幡坂ガーデニアは「大龍寺」まで徒歩１分です。徒歩３分に「焼肉 山河 田端店」があります。徒歩４分に「トップパルケ田端銀座店」、「マルエツプチ田端５丁目店」があります。
- 北区田端３丁目の住所
- 山手線「駒込」駅徒歩8分
- 北区立田端小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種住居の用途地域
・マンションブランド：ガーデニア
ガーデニアは、大手総合商社トーメンのマンションブランドです。
災害・耐震
1986/12築で、総戸数67戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 38年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
履歴データがありません。
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端３丁目２３－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩9分
ＪＲ山手線 田端 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1986/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数67戸 | ||
| 新築時売主 | トーメン | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | トーメン建物管理 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区田端３丁目２３－１５
学校区
小学校：北区立田端小学校(4分)
中学校：北区立田端中学校(6分)
Convenience Store
- サンクス 田端駅前店 3分
- 生活彩家 田端4丁目店 3分
- セブンイレブン 田端3丁目店 4分
- ローソン 田端六丁目店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツプチ 田端五丁目店 4分
- マルエツ駒込中里一丁目店 7分
- マルエツ プチ 駒込店 7分
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 7分
- トップパルケ 田端銀座店 4分
Medical
- 大多和歯科診療所 3分
- 鶴井内科 4分
- 駒込歯科クリニック 4分
- 宏歯科医院 4分
Kindergarten
- 光明院幼稚園 2分
- 文京区立本駒込幼稚園 6分
- 田端保育園 2分
Bank
- 瀧野川信用金庫田端支店 7分
- 朝日信用金庫神明支店 10分
- 三菱東京UFJ銀行 駒込支店 10分
- みずほ銀行 動坂支店 10分
- 城北信用金庫駒込支店 8分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
