高井戸ハウス[仲介手数料無料]
高井戸ハウスは昭和６０年築、５階建てのマンションです。大通りに面していない静かな住宅街です。
代表・春日秀典
駅徒歩１０分圏内。
2,077,150円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
築40年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
高井戸ハウスを解説します
駅徒歩１０分圏内。
高井戸ハウスは京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩１０分です。５階建て新耐震基準のマンションです。エレベーターはありません。
オートロック完備しています。管理体制は良好です。
高井戸ハウスは徒歩２分にファミレス「デニーズ高井戸店」があります。スーパー「オリンピック高井戸店」まで徒歩６分、「西友高井戸店」まで徒歩７分です。
- 杉並区高井戸東４丁目の住所
- 井の頭線「高井戸」駅徒歩10分
- 杉並区立高井戸小学校 650m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 準工業の用途地域
- （株）竹中工務店が施工、住友不動産建物サービス（株）が管理を担当（大手）
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス（株）の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥72,700,263（2023-07-31時点）、戸あたり￥2,077,150円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
大規模修繕工事2023年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1985/03築で、総戸数35戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 40年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東４丁目８－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1985/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） | ||
| 管理費単価 | 499.19 | ||
地図、周辺環境
杉並区高井戸東４丁目８－１５
学校区
小学校：杉並区立高井戸小学校(9分)
中学校：杉並区立松溪中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 2分
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 2分
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 3分
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 4分
- ローソン 杉並成田西三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- サミットストア 高井戸東店 7分
- トーホーキャッシュアンドキャリー高井戸店 4分
- A-プライス 高井戸店 4分
- 西友 高井戸東店 5分
- オオゼキ 高井戸店 7分
Medical
- 石黒歯科医院 2分
- 国本歯科医院 4分
- 小笠原歯科クリニック 3分
- かなや整形外科 3分
Kindergarten
- 宮前保育園 7分
- 荻窪南保育園 6分
Bank
- きらばし銀行 富士見ヶ丘支店 11分
- 東京三協信用金庫高井戸支店 1分
- JA東京中央高井戸支店 5分
Parks
- 柳窪南公園 3分
- 高井戸東公園 5分
- はるたけ公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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