高円寺南パールマンション[手数料０円・割引の購入・売却]

注目ポイント

３駅３路線利用可 。

高円寺南パールマンション外観１
高円寺南パールマンションは8階建てのマンションです。
外壁は、白とベージュのツートンカラーです。
高円寺南パールマンション共用部6
高円寺南パールマンション宅配ボックス
宅配ボックスも設置されています。

担当：

高円寺南パールマンションの検討情報

高円寺南パールマンションの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地
東京都杉並区高円寺南３丁目42-16
交通 ＪＲ中央線 高円寺駅　徒歩6分　
丸ノ内線 新高円寺 駅　徒歩11分　
ＪＲ中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
築年1970/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　　8 階建て　総戸数36 戸
新築時売主合資会社三光商会
施工東京建設工事㈱
土地権利所有権
用途地域１種中高層
管理形態全部委託 巡回
管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費単価476

物件の特徴

３駅３路線利用可

高円寺南パールマンションは、JR中央線・総武線「高円寺」駅から徒歩6分、「阿佐ヶ谷」駅からは徒歩13分の住宅街に位置しています。丸の内線「新高円寺」駅からは徒歩11分です。

犬・猫などのペット飼育は不可です。

近くには、徒歩3分にコンビニエンスストア「セブン-イレブン 杉並馬橋通り店」があり、スーパー「西友高円寺店」もあります。

東京都杉並区高円寺南３丁目42-16

1970/09築で、総戸数36 戸の鉄骨鉄筋コンクリート8 階建て。

㈱長谷工コミュニティの全部委託（巡回）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥12,521,860（2022-12-31時点）、戸あたり￥347,829円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
大規模修繕工事　2012年5月
各住居サッシ一斉交換工事　2018年12月
西側壁面補修・塗装工事　2022年2月

施設・設備

  • 駐車場 ： 無し
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 54年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

杉並区高円寺南３丁目42-16

学校区

小学校：杉並区立杉並第六小学校(5分)

中学校：杉並区立阿佐ヶ谷中学校(15分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。