高輪タウンハウス[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
高輪ゲートウェイ駅周辺は再開発が進み、大きな複合施設の建設や、泉岳寺駅の改良工事など、ますます便利で魅力的なエリアへと発展していくことが期待されます。
積立金残高は845,937円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
高輪タウンハウスは、レンガ調のヴィンテージモダンな10階建てです。
エントランスは天井が高く、自然光を取り入れ、開放感があり、床にはカーペットが敷かれ、落ち着いた雰囲気です。
高輪タウンハウス413間取（1LDK） 4648万円 41.87㎡
高輪タウンハウス413 リビング（ダイニング） 4648万円 41.87㎡
高輪タウンハウス413 リビング（ダイニング） 4648万円 41.87㎡
高輪タウンハウス413 リビング（ダイニング） 4648万円 41.87㎡
高輪タウンハウス413 キッチン 4648万円 41.87㎡
高輪タウンハウス413 洗面室 4648万円 41.87㎡
高輪タウンハウス413 浴室 4648万円 41.87㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約139.44万円の仲介手数料が無料です！
高輪タウンハウスを解説します
高輪ゲートウェイ駅周辺は再開発が進み、大きな複合施設の建設や、泉岳寺駅の改良工事など、ますます便利で魅力的なエリアへと発展していくことが期待されます。
高輪タウンハウスは、都営浅草線・東急本線「泉岳寺」駅から徒歩4分、山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅からは徒歩8分、伊皿小坂沿いのマンションです。
113戸の大規模マンションで管理体制は良好です。エントランスのオートロック化や宅配ボックスも設置されました。屋上には洗濯物干しスペースがあります。ペットの飼育も可能です。
徒歩4分には「泉岳寺」があります。徒歩1分にコンビニ「ローソン H三田四丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「ピーコックストア 三田伊皿子店」もあり、便利です。
維持・管理の体制
株式会社サニーライフの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥95,590,866（2023-09-30時点）、戸あたり￥845,937円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2002年 高圧引込ケーブル改修、セントラルヒーティング設備撤去
2005年 エレベーター改修（２基）
2006年 連結送水菅改修、埋設ガス管改修
2008年 共用部給排水管更新及び増圧直結給水化工事
2011年 外壁等大規模修繕工事
2013年 屋上庭園撤去、防水工事
2016年 共用部給排水管更新是正工事
2018年 オートロック化工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1978/08築で、総戸数113 戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1 階付10 階建て。
2024年11月の時点で築 46年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
