鶯谷ハイム[仲介手数料無料]

鶯谷ハイムは昭和53年築、９階建てのマンションです。1

山手線他「鶯谷」駅、山手線他「日暮里」駅が利用できます。

徒歩2分に「ローソンストア100 台東根岸店」があります。

徒歩3分に「ライフ東日暮里店」があります。

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代表・春日秀典

２駅利用可。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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鶯谷ハイムを解説します

２駅利用可。

鶯谷ハイムは山手線「鶯谷」駅から徒歩４分、「日暮里」駅からは徒歩８分です。９階建て旧耐震のマンションです。

鶯谷ハイムは徒歩２分にスーパー「マルエツプチ東日暮里店」があります。

台東区根岸２丁目の住所
山手線「鶯谷」駅徒歩5分
台東区立根岸小学校 210m学区
耐震基準は旧耐震

災害・耐震

1978/10築で、総戸数36戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年4月の時点で築 46年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区根岸２丁目１８－１７
交通	ＪＲ山手線鶯谷駅　徒歩4分　ＪＲ山手線日暮里駅　徒歩8分
築年	1978/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数36戸
新築時売主	大林組
施工	大林組
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	自主管理常駐
管理会社	サニーライフ
管理費単価

地図、周辺環境

台東区根岸２丁目１８－１７

学校区

小学校：台東区立根岸小学校(3分)

中学校：台東区立忍岡中学校(10分)

Convenience Store

ローソン鶯谷駅前店 4分
ファミリーマート根岸一丁目店 4分
ファミリーマート根岸二丁目店 5分
ファミリーマート加藤根岸店 2分
セブンイレブン東日暮里4丁目東店 5分

SuperMarket,etc

いなげや荒川東日暮里店 3分
まいばすけっと根岸うぐいす通り店 6分
エヌマート東日暮里店 6分
業務スーパー上野公園店 6分
マルエツプチ東日暮里店 3分

Medical

リーデンスタワークリニック 3分
東日暮里歯科医院 3分
高井医院 3分
南公園クリニック 3分

Kindergarten

スターキッズ保育園 5分
うぃず東日暮里保育園 6分
台東区立根岸幼稚園 3分

Bank

城北信用金庫日暮里駅前支店 8分
三菱UFJ銀行日暮里支店 6分
三菱UFJ銀行三河島支店 6分
第一勧業信用組合鴬谷支店 6分
大東京信用組合日暮里支店 1分

Parks

上根岸公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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