麻布広尾マンション[仲介手数料無料]
麻布広尾マンションの最寄は広尾駅です。４番出口が利用しやすいと思います。
駅を出ますと「カフェ&トラットリア ミケランジェロ 広尾」があります。広めのカフェで、広尾エリアにあっては比較的お手頃かもしれません。この日はオープンカフェ営業でした。この交差点を渡ります。
麻布広尾マンションの建物は交差点を渡ったところにすぐあります。まさに駅徒歩１分です。
麻布広尾マンションは日比谷線広尾駅から１分。８階建て、総戸数14戸のマンションです。周辺は賑やかなロケーションにあります。
大通りに面しています。
小さいマンションだけにエントランスは直接通りと面しています。その分、見通しもよくなっています。
代表・春日秀典
至便な立地で、快適な暮らしを実現する広尾駅徒歩１分。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
麻布広尾マンションを解説します
至便な立地で、快適な暮らしを実現する広尾駅徒歩１分。
麻布広尾マンションは日比谷線「広尾」駅から徒歩1分が魅力の駅チカマンションです。港区南麻布に位置しており、高級住宅地として知られています。広尾エリアは閑静で住みやすく、緑豊かな環境が魅力です。周辺には多くの大使館や外国人向けのスーパーがあり、外国人居住者も多くいます。また、広尾エリアは文教地区でもあり、周辺には多くの学校や教育機関があります。
昭和43年に建てられた築年数の経ったマンションですが、周辺の建物も同様に古いものが多く、このエリアにおいては比較的一般的なことです。
自主管理で運営されており、管理費用を抑えることができる一方、入居者が共同でマンションの管理を行わなければならないという責任があります。そのため、入居者同士のコミュニケーションが重要となります。
旧耐震基準に基づいて建てられたマンションです。そのため、大規模な地震が発生した場合には被害を受ける可能性があることを考慮する必要があります。入居前には建物の耐震性について調べ、入居後も日頃から地震対策を意識しておくことが大切です。
周辺には有栖川宮記念公園があり、緑が豊かな公園として有名です。広尾プラザにはスーパー、ドラッグストア、飲食店などが入っており、生活に必要なものが手軽に揃います。また、日本赤十字社医療センターは高度な医療機器を備えた病院であり、急な病気やけがの際に安心できます。
災害・耐震
1968/02築で、総戸数14戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 57年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/6 | 4階 | 約35㎡ | ＠81.56 | ＠69.4 | ＠48.5 | |
| 2019/4 | 5階 | 約35㎡ | ＠75.9 | ＠63.7 | ＠44.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布５丁目１－２９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 広尾駅 徒歩1分
日比谷線 六本木 駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 1968/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数14戸 | ||
| 新築時売主 | 石原建設 | ||
| 施工 | 石原建設 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
港区南麻布５丁目１－２９
学校区
小学校：港区立笄小学校(8分)
中学校：港区立高陵中学校(8分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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