Ｇフラット[仲介手数料無料]
Ｇフラットは昭和46年築、７階建てのマンションです。
夜間オートロックです。
管理体制良好です。
徒歩1分に「セブンイレブン 渋谷上原２丁目店」があります。
徒歩3分に「目黒区立駒場公園」があります。
代表・春日秀典
２駅利用可。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ｇフラットを解説します
２駅利用可。
フラットＧは京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩９分、千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩１２分です。昭和46年築、７階建てのマンションです。
夜間オートロックです。ペット飼育可です。
耐震基準は旧耐震で、(ただしフラット３５適合)です。
フラットＧは徒歩3分に「目黒区立駒場公園」があります。徒歩1分に「セブンイレブン 渋谷上原２丁目店」があります。
災害・耐震
1971/09築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 53年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 1階 | 約66㎡ | ＠95.14 | ＠85.4 | ＠61.4 | |
| 2025/1 | 1階 | 約66㎡ | ＠98.17 | ＠88.4 | ＠63.6 | |
| 2024/10 | 1階 | 約66㎡ | ＠101.95 | ＠92.2 | ＠66.5 | |
| 2022/1 | 3階 | 約46㎡ | ＠91.7 | ＠80.2 | ＠57 | |
| 2021/10 | 2階 | 約61㎡ | ＠86.51 | ＠76.4 | ＠54.6 | |
| 2021/10 | 3階 | 約46㎡ | ＠91.7 | ＠80.2 | ＠57 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原２丁目２９－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩12分
京王井の頭線 駒場東大前 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1971/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | (株)久米建物管理事務所 | ||
| 施工 | (株)松村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン(株) | ||
| 管理費単価 | 436.73 | ||
地図、周辺環境
渋谷区上原２丁目２９－５
学校区
小学校：渋谷区立上原小学校(6分)
中学校：渋谷区立上原中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 駒場四丁目店 5分
- セブンイレブン 渋谷上原3丁目店 5分
- セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 2分
SuperMarket,etc
Medical
- 三協医院 4分
- こころの診療科 きたむら醫院 3分
- アップルデンタルクリニック 3分
Kindergarten
- つながりシェア保育園代々木上原 4分
- 薫る風・上原こども園 7分
- まちのこども園代々木上原 2分
Bank
- 昭和信用金庫池の上支店 11分
- 興産信用金庫渋谷支店 9分
- 東日本銀行 東北沢支店 11分
- 三菱東京UFJ銀行 代々木上原支店 9分
Parks
- 駒場公園和館 3分
- 目黒区立駒場公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
