ＧＳハイム堀切菖蒲園[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

２駅利用可。

ＧＳハイム堀切菖蒲園は6階建てのマンションです。
京成線の沿線の住宅街にあり、お花茶屋駅と堀切菖蒲園駅のどちらからでもアクセスできます。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

ＧＳハイム堀切菖蒲園の検討情報

ＧＳハイム堀切菖蒲園の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都葛飾区宝町２丁目５－１７
交通	京成本線お花茶屋駅　徒歩8分　京成本線堀切菖蒲園駅　徒歩10分
築年	1984/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数59戸
新築時売主	大志
施工	多田建設
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	保全管財(株)
管理費単価	410.41

物件の特徴

２駅利用可

GSハイム堀切菖蒲園は、京成本線「お花茶屋」駅からは徒歩8分、「堀切菖蒲園」駅からは徒歩10分、周辺は閑静で落ち着いた住宅街です。

徒歩1分に「宝町公園」があります。徒歩4分にコンビニ「ミニストップ宝町２丁目店」が、徒歩6分にはスーパー「肉のハナマサお花茶屋店」などが有ります。

東京都葛飾区宝町２丁目５－１７

1984/11築で、総戸数59戸の鉄筋コンクリート6階建て。

保全管財(株)の全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥22,120,183（2023-05-29時点）、戸あたり￥374,918円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
大規模修繕工事2016年に実施

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）15000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：小鳥・小魚以外のペット飼育禁止

災害・耐震

2024年9月の時点で築 39年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0mｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0mｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

葛飾区宝町２丁目５－１７

学校区

小学校：葛飾区立宝木塚小学校(7分)

中学校：葛飾区立双葉中学校(7分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

更新日：2024-01-21

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介