ＧＳハイム小石川[仲介手数料無料]
ＧＳハイム小石川は昭和５２年築、５階建てのマンションです。丸の内線「茗荷谷」駅から徒歩８分です。周辺は閑静な住宅地です。
エントランスです。
エントランスです。
徒歩2分にスーパーマーケット「肉のハナマサ 小石川店」があります。
代表・春日秀典
茗荷谷駅徒歩8分の閑静な立地。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ＧＳハイム小石川を解説します
茗荷谷駅徒歩8分の閑静な立地。
ＧＳハイム小石川は丸の内線「茗荷谷」駅徒歩８分です。昭和５２年築、５階建てのマンションです。
ＧＳハイム小石川は「小石川植物園（東京大学大学院理学系研究科附属植物園）」まで徒歩６分です。徒歩2分にスーパーマーケット「肉のハナマサ 小石川店」があります。「文京区立小石川図書館」まで徒歩3分です。
- 文京区小石川５丁目の住所
- 丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分
- 文京区立窪町小学校 750m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 一住の用途地域
階段タイプ（エレベータなし）となります。
・マンションブランド：ＧＳハイム
株式会社大志。ＧＳハイムは昭和５０年代ごろに関東関西で多く分譲していました。
災害・耐震
1977/06築で、総戸数44戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 47年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2 | 5階 | 約58㎡ | ＠85.29 | ＠75 | ＠53.5 | |
| 2023/1 | 5階 | 約58㎡ | ＠88.38 | ＠78.1 | ＠55.8 | |
| 2022/12 | 5階 | 約58㎡ | ＠90.41 | ＠80.1 | ＠57.3 | |
| 2022/10 | 5階 | 約58㎡ | ＠93.67 | ＠83.4 | ＠59.7 | |
| 2022/8 | 5階 | 約58㎡ | ＠97.24 | ＠87 | ＠62.4 | |
| 2021/5 | 5階 | 約39㎡ | ＠75.4 | ＠63.9 | ＠44.6 | |
| 2021/3 | 5階 | 約39㎡ | ＠50.3 | ＠38.8 | ＠25.9 | |
| 2019/8 | 5階 | 約39㎡ | ＠55.33 | ＠43.8 | ＠29.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川５丁目２５－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分
都営三田線 白山 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1977/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数44戸 | ||
| 新築時売主 | 大志 | ||
| 施工 | 新建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 昭和管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | 487.25 | ||
地図、周辺環境
文京区小石川５丁目２５－１１
学校区
小学校：文京区立窪町小学校(10分)
中学校：文京区立第一中学校(5分)
Convenience Store
- ファミリーマート 茗荷谷店 4分
- ファミリーマート 小石川五丁目店 4分
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 5分
- セブンイレブン 文京植物園前店 5分
SuperMarket,etc
- コープみらい ミニコープ氷川下店 5分
- 三徳茗荷谷駅前店 7分
- まいばすけっと 小石川植物園前店 3分
- 肉のハナマサ 小石川店 2分
- マルエツ プチ 茗荷谷店 6分
Medical
- ワダ歯科・矯正歯科 4分
- 佐藤歯科医院 4分
- ココメディカルクリニック 3分
- 山村クリニック 2分
Kindergarten
- ハッピーマム小石川園 5分
- 明照幼稚園 5分
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 7分
Bank
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
小石川のマンションカタログ
+小石川のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 小石川ハイム
- パークスクエア小石川
- スターロワイヤル文京小石川
- ヴェルレージュ小日向
- リブモール小石川
- ヴィルヌーブ小石川播磨坂
- ブランズ文京小石川
- ブランズ文京小石川レジデンス
- アールヴェール小石川
- 文京ガーデンザサウス
- パークコート文京小石川ザタワー
- セザール小石川
- エルアージュ小石川
- エルアルカサル小石川
- 小石川ビューパレー
- ライオンズマンション小石川第３
- 小石川パーソナルハウス
- 東建ニューハイツ小石川
- ユーカリハイツ小石川
- グランシャトレフェニックス小石川
- メゾン小石川
- 小石川ハイツ
- ヴェラハイツ小石川
- クレアホームズ小石川
- 文京パークハイツ
- グローリア後楽園
- 後楽園ビューハイツ
- プレシス文京小石川静穏の杜
- ブランズ文京小石川エアーフロント
- シャルマン小石川
- パークノヴァ小石川
- 中銀第２小石川マンシオン
- マンション小石川
- グリーンライフ小石川
- 文京コヤマハイツ
- コスモ小石川
- 小石川コーポビアネーズ
- 礫川ハイツ
- ファミネス小石川
- 東急ドエルアルス小石川
- ワコーレ小石川マンション
- 東建小石川マンション
- タイガー小石川ハイツ
- ジュウェル小石川
- 小石川グランドヒルズ
- グリーンヒル小石川
- コーポ小石川
- ドリーム小石川
- 小石川ザレジデンスイーストスクエア
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
