ＧＳハイム東高円寺[仲介手数料無料]
ＧＳハイム東高円寺は昭和58年築、10階建てのマンションです。
東側にはお寺があり、眺望良好です。
エントランスは環七通り側にあります。
徒歩2分に「杉並区立蚕糸の森公園」があります。
徒歩3分に「セブンイレブン 高円寺陸橋南店」があります。
代表・春日秀典
新耐震基準マンション。
築42年0か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ＧＳハイム東高円寺を解説します
新耐震基準マンション。
ＧＳハイム東高円寺は丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩5分です。外壁タイル貼りのマンションです。
長期修繕計画あります。
大規模修繕履歴もあります。2016/3：屋上屋根防水 2017/3：直結増圧給水改修
環状七号線の通り沿いですが、公園が近くにある住環境です。
ＧＳハイム東高円寺は徒歩2分の錦糸の森公園はもとは蚕糸の試験場があった場所です。公園内にはいこいの広場や池があり自然がいっぱいです。公園を抜けて駅の方へ徒歩5分「miniピアゴ東高円寺駅前店」があります。公園を抜けて駅の方へ徒歩5分「miniピアゴ東高円寺駅前店」があります。「 高円寺地域区民センター」まで徒歩5分です。
- 杉並区和田３丁目の住所
- 丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩5分
- 杉並第十小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- フロアプランは1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DKです。
・マンションブランド：ＧＳハイム
株式会社大志。ＧＳハイムは昭和５０年代ごろに関東関西で多く分譲していました。
災害・耐震
1983/04築で、総戸数60戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 42年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/9 | 1階 | 約36㎡ | ＠76.16 | ＠64.2 | ＠44.6 | |
| 2021/4 | 2階 | 約32㎡ | ＠69.28 | ＠56.7 | ＠38.8 | |
| 2020/4 | 1階 | 約36㎡ | ＠28.77 | ＠16.8 | ＠9.3 |
出典：当社サイト
サイト会員限定の情報
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田３丁目３０－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6分
丸ノ内線 新高円寺 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1983/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | GSハイム | ||
| 施工 | 不二建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社紅友サービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区和田３丁目３０－８
学校区
小学校：杉並第十小学校(7分)
中学校：高南中学校(5分)
Convenience Store
- ローソンストア100高円寺南店 4分
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 4分
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 5分
- ローソン 和田三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 7分
- オオゼキ 東高円寺店 7分
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 5分
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 5分
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 6分
Medical
- 麻木耳鼻咽喉科 5分
- 米村医院 3分
- 高円寺パークサイドクリニック 3分
- 小林医院 5分
Kindergarten
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 5分
- 梅里保育園 5分
- 保育所ちびっこランド東高円寺駅前園 5分
Bank
- みずほ銀行 高円寺支店 9分
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 7分
Parks
- 帝釈天北広場緑地 4分
- 梅里公園 2分
- 堀ノ内三丁目公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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