ＧＳハイム第２金町[仲介手数料無料]
ＧＳハイム第二金町は、1985年（昭和60年） 3月に建てられた7階建てのマンションです。
代表・春日秀典
半田小徒歩5分。
築40年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ＧＳハイム第２金町を解説します
半田小徒歩5分。
ＧＳハイム第二金町は、JR常磐線の「金町」駅から徒歩12分、金町線沿いに位置します。エントランスはオートロックが完備されており、セキュリティに関しても配慮されていて安心です。
徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン 葛飾東金町４丁目店」が、徒歩7分所に「業務スーパー金町店」があります。金町駅前にはスーパーやコンビニ、複数の飲食店などがありますので、お買物は駅前で済ませた方が便利です。
徒歩1分にバス停「半田稲荷前」が有り
金町線沿いにバス停が有ります。金町駅や埼玉県三郷市方面を東武バスが運行しています。
災害・耐震
1985/03築で、総戸数56戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 40年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 4階 | 約41㎡ | ＠55.43 | ＠43.2 | ＠29.1 | |
| 2023/8 | 6階 | 約54㎡ | ＠43.48 | ＠32.9 | ＠22 | |
| 2023/7 | 6階 | 約54㎡ | ＠43.48 | ＠32.9 | ＠22 | |
| 2023/6 | 6階 | 約54㎡ | ＠45.3 | ＠34.7 | ＠23.3 | |
| 2023/5 | 4階 | 約59㎡ | ＠46.84 | ＠36.6 | ＠24.9 | |
| 2023/5 | 6階 | 約54㎡ | ＠47.12 | ＠36.5 | ＠24.7 | |
| 2023/4 | 6階 | 約54㎡ | ＠48.94 | ＠38.3 | ＠26 | |
| 2023/3 | 4階 | 約59㎡ | ＠50.38 | ＠40.2 | ＠27.5 | |
| 2023/1 | 4階 | 約59㎡ | ＠53.58 | ＠43.4 | ＠29.9 | |
| 2020/2 | 5階 | 約41㎡ | ＠45.51 | ＠33.2 | ＠21.7 | |
| 2019/10 | 5階 | 約41㎡ | ＠52.77 | ＠40.5 | ＠27.1 | |
| 2019/9 | 3階 | 約41㎡ | ＠40.67 | ＠28.4 | ＠18.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町６丁目２１－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1985/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数56戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大志 | ||
| 施工 | 多田建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)ライフポート西洋 | ||
| 管理費単価 | 436.7 | ||
地図、周辺環境
葛飾区東金町６丁目２１－６
学校区
小学校：葛飾区立半田小学校(5分)
中学校：葛飾区立東金町中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾東金町4丁目店 分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー 金町店 6分
Medical
- 東金町内科クリニック 5分
- 西水元クリニック 3分
- 東金町はんだ接骨院 5分
- 第一病院 3分
Kindergarten
- 金町保育園 6分
- 東半田保育園 6分
- 金町保育園分園 5分
Bank
- 千葉銀行 金町支店 12分
- 東京東信用金庫金町支店 12分
- 三菱UFJ銀行金町支店 13分
- 朝日信用金庫金町支店 7分
- 興産信用金庫金町支店 12分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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