ＫＡエンゼルハイム蒲田第３[仲介手数料無料]
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３の外観は、淡い色調のタイル貼りで、落ち着いた住宅街に調和したデザインです。1階部分には駐車スペースを確保し、ファミリーにも安心の設備構成となっています。
エントランスは庇付きのアプローチで、雨の日も濡れにくい動線設計です。防犯カメラの設置が確認でき、セキュリティ面にも配慮されています。
共用通路には集合ポストが整然と並び、管理窓口も配置されています。開放的な直線動線で出入りしやすく、管理体制の良さが伺えます。
エレベーターは、赤色の扉がアクセントになっており、共用廊下との視認性も高い設計です。日常利用を考慮したシンプルで実用的な造りです。
駐輪場は、屋根付きで多数の自転車が駐輪可能です。敷地内での移動も安全に配慮され、ファミリー層や通勤者に嬉しい仕様です。
駐車場は、敷地内にゆとりを持って配置されています。複数台分のスペースがあり、日常の利便性を高める設備の一つです。
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410の間取（1SLDK） 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410のリビング・ダイニング 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410のリビング・ダイニング 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410のリビング・ダイニング 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410 (25) 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410のリビング・ダイニング 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410のリビング・ダイニング 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410のリビング・ダイニング 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410の洋室 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410の洋室 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410の洋室 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410の洋室 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410の洋室 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410の洋室 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410のリビング・ダイニング 4190万円 51.84㎡
ワークスペースです。
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410のキッチン 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410の洗面室 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410の浴室 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410のトイレ 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410の玄関 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410の玄関 4190万円 51.84㎡
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３410の玄関 4190万円 51.84㎡
代表・春日秀典
KAエンゼルハイム蒲田第3は、梅屋敷商店街すぐそばの立地で、スーパーや公園、大学病院が徒歩圏に揃う暮らしやすさが魅力のマンションです。
2駅4路線利用可で都心アクセスも良く、築年数を活かしてリノベを前提に広さと生活導線を重視するファミリー層にフィットします。
築40年1か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約125.7万円の仲介手数料が無料です！
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３を解説します
KAエンゼルハイム蒲田第3は、梅屋敷商店街すぐそばの立地で、スーパーや公園、大学病院が徒歩圏に揃う暮らしやすさが魅力のマンションです。
2駅4路線利用可で都心アクセスも良く、築年数を活かしてリノベを前提に広さと生活導線を重視するファミリー層にフィットします。
広さと買い物便利さが決め手、リフォーム視野の現実派ファミリーに
KAエンゼルハイム蒲田第3は、JR「蒲田」駅・京急「梅屋敷」駅の両方が徒歩圏内にある利便性の高い立地にあります。所在地は大田区大森西7丁目、梅屋敷通り商店街からすぐという生活に密着した環境が魅力です。
1985年築・地上10階建て・総戸数80戸のマンションで、建物自体はやや築古ですが、室内や共用部は管理会社によるメンテナンスがなされており、住み替えやリフォームを前提とした方にもフィットします。
徒歩1分にスーパー「マルエツ」、徒歩2分にセブンイレブン、大型病院も徒歩圏内で、日々の生活がスムーズ。公園や学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
価格は抑えめで、間取りや広さを求めるファミリーには検討しやすい設定。堅実に住まいを持ちたいというご家族におすすめの物件です。
維持・管理の体制
ナイスコミュニティー株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥2,955,265（2024-10-31時点）、戸あたり￥36,485円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1985/03築で、総戸数81 戸の鉄筋コンクリート10 階建て。
2025年4月の時点で築 40年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 4階 | 約51㎡ | ＠80.83 | ＠69.9 | ＠49.5 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西７丁目９－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 蒲田駅 徒歩11分
京急本線 梅屋敷 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1985/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数81 戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮建設工業株式会社 | ||
| 施工 | 日榮建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 | ||
| 管理費単価 | 436 | ||
地図、周辺環境
大田区大森西７丁目９－７
学校区
小学校：大田区立大森第三小学校 徒歩10分
中学校：大田区立大森第八中学校 徒歩16分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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