ＴＫハイム西新井[仲介手数料無料]
ＴＫハイム西新井は、昭和６３年築、４階建てのマンションです。
ＴＫハイム西新井101の間取（2LDK） 2399万円 53.76㎡
ＴＫハイム西新井101のリビング・ダイニング 2399万円 53.76㎡
ＴＫハイム西新井101 (3) 2399万円 53.76㎡
ＴＫハイム西新井101の洋室 2399万円 53.76㎡
ＴＫハイム西新井101のキッチン 2399万円 53.76㎡
ＴＫハイム西新井101の洗面室 2399万円 53.76㎡
ＴＫハイム西新井101 (8) 2399万円 53.76㎡
ＴＫハイム西新井101の浴室 2399万円 53.76㎡
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約71.97万円の仲介手数料が無料です！
代表・春日秀典
ＴＫハイム西新井は、総戸数14戸のコンパクトな規模のマンションです。徒歩圏内に公園やスーパーもあり、日々の暮らしやすさも魅力です。
720,632円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
築36年2か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ＴＫハイム西新井を解説します
ＴＫハイム西新井は、総戸数14戸のコンパクトな規模のマンションです。徒歩圏内に公園やスーパーもあり、日々の暮らしやすさも魅力です。
ＴＫハイム西新井は、東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩10分に位置する低層マンションです。環七北通り沿いにありながらも、周辺には公園や住宅街が広がる落ち着いた住環境が特徴です。
1988年築の鉄筋コンクリート造4階建てのマンションで、総戸数は14戸のコンパクトな規模感。清掃管理が行き届いており、綺麗に維持されています。駐輪場のみ設置されております。管理は全部委託ですが、清掃管理のみとなっており、余計な管理費負担がかからない点も特徴です。
周辺は住宅街が広がり、落ち着いた環境が保たれています。徒歩1分には「栗原町公園」があり、散歩や子どもの遊び場として最適です。徒歩3分には「ローソンストア100 足立栗原店」があり、徒歩9分に「スーパーマミーマート 足立島根店」、徒歩10分にもスーパー「マルエツ 西新井店」があります。
維持・管理の体制
菱サ・ビルウェアの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥10,088,854（2024-06-29時点）、戸あたり￥720,632円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 要確認
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1988/12築で、総戸数14 戸の鉄筋コンクリート4 階建て。
2025年2月の時点で築 36年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区栗原２丁目８－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1988/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4 階建て 総戸数14 戸 | ||
| 新築時売主 | 東建住宅協同組合 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア | ||
| 管理費単価 | 419 | ||
地図、周辺環境
足立区栗原２丁目８－２
学校区
小学校：足立区立島根小学校 徒歩８分
中学校：足立区立第十中学校 徒歩１３分
更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。
