Ｗコンフォートタワーズ[仲介手数料無料]
Ｗコンフォートタワーズは、平成16年築、運河沿いのツインタワーマンションです。
代表・春日秀典
Wコンフォートタワーズは、都心へのアクセスの良さと、自然に囲まれた開放的な環境を兼ね備えた超高層タワーマンションです。総戸数1149戸のビッグコミュニティーとして、豪華な共用施設と安心のセキュリティ体制を誇ります。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ完備のほか、ゴルフレンジ、キッズルーム、ラウンジ、フィットネスルーム、ライブラリールームなど、居住者のライフスタイルをサポートする充実した設備が魅力です。
長期修繕計画もあります。築20年6か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
Ｗコンフォートタワーズを解説します
Wコンフォートタワーズは、都心へのアクセスの良さと、自然に囲まれた開放的な環境を兼ね備えた超高層タワーマンションです。総戸数1149戸のビッグコミュニティーとして、豪華な共用施設と安心のセキュリティ体制を誇ります。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ完備のほか、ゴルフレンジ、キッズルーム、ラウンジ、フィットネスルーム、ライブラリールームなど、居住者のライフスタイルをサポートする充実した設備が魅力です。
Wコンフォートタワーズは、東京都江東区東雲に位置する超高層ツインタワーマンションで、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩6分、りんかい線「東雲」駅から徒歩8分と、都心へのアクセスに優れています。周辺には広大な運河が広がり、開放感あふれる景観が魅力です。加えて、徒歩1分の距離には「東雲水辺公園」があり、緑豊かな環境の中でリラックスすることができます。
地上54階・地下2階のイースト棟（673戸）と、地上45階・地下2階のウエスト棟（476戸）の2棟からなる総戸数1149戸のビッグコミュニティーです。建物は耐震性に優れた鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根構造を採用し、長期にわたる安心の居住環境を提供します。
共用施設も充実しており、ゴルフレンジ、キッズルーム、ラウンジ、フィットネスルーム、ライブラリールームなど、多様な設備が整っています。セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラが設置されており、安心して生活できます。また、宅配ボックスが完備されているため、不在時の荷物受け取りにも便利です。ペット可の物件で、犬・猫合わせて2匹まで飼育可能（体長70cm以内、体重10kg以内）です。
運河沿いに立地しており、開放的で落ち着いた雰囲気が特徴です。徒歩圏内には「東雲水辺公園」があり、散歩やジョギングを楽しむことができます。周辺は都市開発が進んでおり、新しい住宅や商業施設が増え、快適な生活環境が整っています。徒歩1分には「ファミリーマート 江東東雲一丁目店」があり、日常の買い物にも便利な立地です。さらに、徒歩7分の距離には大型ショッピング施設「イオン 東雲店」があり、食品、日用品、衣料品など、幅広い商品が揃います。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（常駐）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥439,579,765（2023-09-30時点）、戸あたり￥382,576円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2019年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）9,000～21,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム ゲストルーム ライブラリールーム コンベンションルーム ラウンジ キッズルーム フィットネスルーム ゴルフレンジ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
2004/10築で、総戸数1149戸の大規模な鉄筋コンクリート地下2 階付54 階建て。
2025年4月の時点で築 20年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 28階 | 約85㎡ | ＠163.8 | ＠154.8 | ＠113.4 | |
| 2025/2 | 41階 | 約116㎡ | ＠159.28 | ＠151.2 | ＠111 | |
| 2024/11 | 20階 | 約82㎡ | ＠144.91 | ＠135.8 | ＠99.2 | |
| 2024/10 | 39階 | 約109㎡ | ＠136.87 | ＠128.6 | ＠94.1 | |
| 2024/9 | 39階 | 約109㎡ | ＠141.43 | ＠133.2 | ＠97.5 | |
| 2024/8 | 39階 | 約109㎡ | ＠146 | ＠137.8 | ＠100.9 | |
| 2024/3 | 6階 | 約58㎡ | ＠109.32 | ＠99 | ＠71.4 | |
| 2023/10 | 35階 | 約86㎡ | ＠113.97 | ＠105 | ＠76.3 | |
| 2023/10 | 5階 | 約80㎡ | ＠88.22 | ＠79 | ＠56.8 | |
| 2023/10 | 35階 | 約86㎡ | ＠109.36 | ＠100.4 | ＠72.8 | |
| 2023/9 | 27階 | 約58㎡ | ＠124.02 | ＠113.8 | ＠82.3 | |
| 2023/2 | 8階 | 約82㎡ | ＠96.45 | ＠87.3 | ＠63.1 | |
| 2022/2 | 19階 | 約109㎡ | ＠91.48 | ＠83.2 | ＠60.3 | |
| 2021/10 | 19階 | 約111㎡ | ＠87.75 | ＠79.6 | ＠57.6 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東雲１丁目９－３２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 辰巳駅 徒歩6分
りんかい線 東雲 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2004/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2 階付 54 階建て 総戸数1149戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱地所株式会社・三菱商事株式会社 | ||
| 施工 | 戸田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 366 | ||
地図、周辺環境
江東区東雲１丁目９－３２
学校区
小学校：江東区立第二辰巳小学校 徒歩8分
中学校：江東区立辰巳中学校 徒歩9分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
東雲と同じ町内のマンションを調べよう
東雲のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 江東区
- 有明
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 大島
- 亀戸
- 北砂
- 木場
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 白河
- 新大橋
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 辰巳
- 東陽
- 富岡
- 豊洲
- 東砂
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 三好
- 毛利
- 森下
- 門前仲町
- 千石
似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
