スカイシティ南砂[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
清水建設旧分譲。
積立金残高は934,538円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築36年9か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
スカイシティ南砂は仙台堀川公園に面した高層マンションです。
地域のランドマーク的存在であり、とおくからも堂々としたギア間を見ることができます。
地域のランドマーク的存在であり、とおくからも堂々としたギア間を見ることができます。
地内にはテニスコートやゲストルーム、集会ホールなど共用施設が充実しています。この年代の民間開発でテニスコートは珍しく、清水建設の設計の先進性がうかがえます。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
スカイシティ南砂を解説します
清水建設旧分譲。
スカイシティ南砂は、南北線「南砂町」駅から徒歩11分、南側は仙台堀川公園があります。
建設は信頼の置ける清水建設（株）によって行われています。28階建てタワーマンションで、総戸数260戸のビッグコミュニティーです。エレベーターは4基完備されております。エントランスにはオートロックが完備され、宅配ボックスもあります。敷地内にはテニスコートがあり、共用部は充実しています。
徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート 江東南砂四丁目店」が有ります。徒歩10分にショッピングモール「トピレックプラザ」が有ります。
維持・管理の体制
清水総合開発株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥244,849,000（2023-03-31時点）、戸あたり￥934,538円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
鉄部塗装工事 2022/3
エレベーター設備更新 2020/12
大規模修繕工事 2014/5
給水化設備工事 2004/8
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～24,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 集会室 ゲストルーム トランクルーム コミュニティ・ラウンジ コミュニティルーム テニスコート 来客用駐車場 洗車スペース スカイプラザ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥及び鑑賞用魚類
災害・耐震
1988/02築で、総戸数262戸の鉄骨鉄筋コンクリート28階建て。
2024年11月の時点で築 36年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
