セブンスターマンション第７五反田[仲介料無料・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥39,357,422（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,035,722円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
2021 照明器具交換工事
2021 高架水槽気相部ボルト交換工事
2020 増圧水ポンプユニットブロック分解整備工事
2019 共用部鉄部塗装工事
2018 自動火災報知設備改修工事
2017 高架水槽補修工事
2014 EVリニューアル工事(助成金差額分)
2013 EVリニューアル工事
2011 駐車場埋設排水管補修工事
2010 大規模修繕工事
2008 連結送水管不良箇所改修工事
2007 給水方式変更工事
2006 集合郵便受け取替工事
2002 階下・階段床補修工事
2001 鉄部塗装工事
2000 排水管陥没箇所復旧工事
1999 ゴミ置場鼠侵入防止工事
1996 大規模修繕追加工事
1996 大規模修繕工事
1992 排水管改修工事

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： 無し
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1982/11築で、総戸数38戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2024年11月の時点で築 42年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

品川区西五反田７丁目２０－１３

学校区

小学校：品川区立第一日野小学校(4分)

中学校：品川区立日野学園(15分)

コンビニなど

• ローソン 西五反田店 5分
• セブンイレブン 大崎広小路駅西店 5分
• セブンイレブン 西五反田6丁目店 3分
• ナチュラルローソン五反田TOC店 4分
• セブンイレブン 不動前駅東店 5分

スーパー・買い物

• まいばすけっと 西五反田3丁目店 6分
• まいばすけっと 西五反田2丁目店 5分
• まいばすけっと 西五反田6丁目店 6分
• マルエツプチ 不動前店 5分

Medical

• ティーオーシービル歯科医院 4分
• 五反田ファインクリニック 2分
• ゆうあい五反田整骨院 3分
• ツツミ歯科クリニック 4分

幼稚園

金融機関・銀行

• 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 5分
• りそな銀行 五反田支店 6分
• 三菱UFJ銀行荏原支店 6分
• きらぼし銀行 五反田支店 5分
• 三菱UFJ銀行五反田支店 6分

公園・公共施設

• 西五反田公園 3分