千石明穂ハイツ[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅３路線利用可。
919,500円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は２０１５年７月に実施した耐震診断により所定の基準値を上回る耐震性が確認されました。新耐震同等との安全性が確認できました。 便利なロケーションの中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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千石明穂ハイツは昭和55年築、6階建てのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
千石明穂ハイツを解説します
３駅３路線利用可。
千石明穂ハイツは、丸の内線「新大塚」駅から徒歩９分、プラタナス通りに面しており、三田線「千石」駅や山手線「大塚」駅も徒歩圏内です。
６階建てで、新耐震基準に準拠した建物です。犬猫などのペットは飼育不可です。
周辺には、コンビニ「セブンイレブン豊島南大塚１丁目南店」が徒歩３分、スーパーは徒歩２分に「サミットストア 新大塚千川通り店」、徒歩3分に「まいばすけっと千石２丁目店」、徒歩4分に「ライフ新大塚店」があります。徒歩1分には「東京健生病院」もあります。
維持・管理の体制
田園都市ライフサポート(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥45,975,000（2022-12-31時点）、戸あたり￥919,500円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：平成26年10月 屋上防水・土木工事 平成27年7月 大規模修繕
平成29年6月 共用部ＬＥＤ
平成29年9月 給水管改修
平成30年4月 散水栓
平成30年11月 貯水槽止水バルブ設置
2021年12月 給水加圧ポンプ更新
2022年9月 エントランス・外部階段改修
2022年12月 ゴミ置き場場改修
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥・観賞魚のみ可
災害・耐震
1980/05築で、総戸数50戸の鉄筋コンクリート6階建て。
２０１５年７月に実施した耐震診断により所定の基準値を上回る耐震性が確認されました。新耐震同等との安全性が確認できました。2024年12月の時点で築44年7か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
