木場パークホームズ[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
旧三井不動産分譲。
1,423,937円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築22年8か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
木場パーク・ホームズウエストコートは平成14年築、9階建てのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
木場パークホームズを解説します
旧三井不動産分譲。
木場パーク・ホームズウエストコートは、東西線「木場」駅から徒歩6分に位置しています。
(株)フォー・ユーと三井不動産(株)による最大手の分譲により、信頼性が高く、大手管理会社による管理が行われています。エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心です。便利な宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
徒歩2分にはコンビニ「ローソン 江東木場店」があり、徒歩2分にショッピングモール「イトーヨーカドー 木場店」もありお買物やレジャーに活用できます。徒歩1分にはゴルフ練習場「フジゴルフセンター」もあります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥35,598,432（2023-07-31時点）、戸あたり￥1,423,937円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2008年 鉄部塗装他工事
2009年 住宅用消火器交換
2010年 消火器交換
2011年 機械式駐車装置廃止工事
2012年 CATVブースターー部交換工事
2012年 ガス漏れ検知器交換工事
2012年 建物調査診断
2012年 自動ドア機種交換工事
2013年 非常照明バッテリー交換工事
2013年 増圧直結給水ポンプユニット総合整備
2014年 住宅用消火器更新
2014年 大規模修繕工事
2016年 CATV・BS・CS系統增幅器更新工事
2017年 ケヤキ伐採・抜根
2019年 量水器廻り給水配管改修工事
2019年 ガス漏れ検知器更新
2019年 住宅用消火器更新
2019年 インターホン更新
2020年 消火器交換
2020年 共用部電子ブレーカー導入工事
2020年 共用部照明LED化工事
2021年 鉄部・防水保護塗装工事
2021年 増圧給水ユニット更新工事
2022年 排水桝修繕
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）32,000～33,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2002/05築で、総戸数25 戸の鉄骨鉄筋コンクリート9 階建て。
2025年1月の時点で築 22年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
