東京ナイル[仲介料無料・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥766,606,773（2023-08-31時点）、戸あたり￥2,100,293円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2023年 第20期営繕部作業費
2023年 第20期植栽管理費
2023年 加圧給水ポンプメカニカルシール交換工事
2023年 1列目列基板交换
2023年 屋上補給水槽ボールタップ交換工事
2023年 エントランスキースイッチ交換補修作業
2023年 排水ポンプ交換
2022年 インターホン・自動火災報知設備改修工事
2022年 第19期インターフォン対応費
2022年 加圧給水ポンプ修理
2022年 排水ポンプ交換工事
2022年 エントランス庇水補修工事
2022年 自走式駐車場(4階)防水補修工事
2022年 自動火災報知器不具合修理費
2021年 消防設備改修工事(自火報)
2021年 第19期植栽管理
2021年 住宅用消火器交換工事(第3回)
2021年 シャッター改修工事
2020年 キャナル様12階誤報調查費
2020年 自動ドア部品更新工事
2020年 第18期営補部活動費
2019年 第17期保全費
2018年 テレビ共視聴設備取替工事
2018年 管理事務所電気錠交換工事
2018年 駐車場通路塩ビシート貼り工事
2018年 パーティ/シアターサルーンエアコン更新工事
2017年 清掃員控室エアコン新設工事
2017年 消防点検指摘改修工事
2017年 加圧給水ポンプユニット修理
2017年 落雷によるインターホン修理工事
2017年 駐車場カーブミラー設置工事
2017年 エレベーター内意匠工事
2017年 共用部照明LED化工事
2017年 第15期植栽管理
2017年 給水本管エア抜き弁交換工事
2016年 第1ゴミ置場換気扇タイマー交換
2016年 管理室エアコン更新工事
2016年 インターロッキング補修工事
2016年 大規模修精工事コンサルタント費
2016年 大規模改修工事(中間金)
2016年 大規模修繕検査業務費
2010年 第14期植栽管理
2016年 第14期インターホン対応費
2015年 第13期植栽管理
2015年 中庭改修、雨水枡改修工事
2015年 大規模改修工事(着手金)
2014年 第12期植栽管理
2014年 海水用ホース設置工事
2014年 通送・屋内消火栓ホース交換
2014年 連物診断調査費

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000～22,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム（各住戸付帯）　パーティーサルーン　シアターサルーン　ヒーリングサルーン

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫は合わせて2匹以内、小鳥は5羽以内、その他小動物は2匹内

災害・耐震

2002/07築で、総戸数365戸の鉄筋コンクリート15階建て。

2024年12月の時点で築 22年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

品川区東大井１丁目14-24

学校区

小学校：品川区立鮫浜小学校(9分)

中学校：品川区立浜川中学校(13分)

コンビニなど

• セブンイレブン 品川東大井1丁目店 3分
• ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 3分
• リーベンハウス品川ビル店 4分
• ローソン H鮫洲店 1分
• セブンイレブン 品川SRCビル店 5分

スーパー・買い物

• まいばすけっと 鮫洲駅前店 5分

Medical

• 愈稀歯科医院 3分
• スリープ・サポートクリニック 4分
• 篠原クリニック 5分
• わたなべ歯科クリニック 5分

幼稚園

• まほうの保育園 東大井園 5分
• 青物横丁えほん保育園 7分
• たんぽぽ保育所東大井園 7分

金融機関・銀行

• りそな銀行 品川支店 9分

公園・公共施設

• 鮫浜公園 5分
• 鮫洲運動公園 3分