藤和高輪ホームズ[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
品川駅徒歩5分の好立地。
積立金残高は2,003,463円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築26年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
藤和高輪ホームズは平成10年築、10階建のマンションです。
品川プリンスホテルの南側に立地し、大通りから入った静かな住環境です。
オートロック完備で安心です。
宅配ボックスもあります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
藤和高輪ホームズを解説します
品川駅徒歩5分の好立地。
藤和高輪ホームズは、JR山手線・東海道線・京浜急行線「品川」駅から徒歩5分に位置しています。
マンション管理は信頼性の高い大手企業が担当しており、安全かつ快適な生活をサポートします。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りが便利です。ペットは1住戸につき2匹までの飼育が認められています。
近くには、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート サンズ高輪四丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「京急ストア 高輪店」があります。徒歩4分に「品川プリンスホテル」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥64,110,821（2022-02-28時点）、戸あたり￥2,003,463円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
エレベーター改修工事 2020年実施
共用部鉄部塗装工事 2019年実施
インターホン更新工事 2017年実施
増圧給水ポンプユニット更新工事 2016年実施
機械式駐車場撤去埋め戻し工事 2015年実施
自火報受信機更新工事 2013年実施
防犯カメラ更新工事 2012年実施
大規模修繕工事 2012年実施
etc
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）39,000～41,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1998/03築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2024年11月の時点で築 26年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
