麻布永坂レジデンス[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
2駅３路線利用可。
ただし長期修繕計画はありません。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
麻布永坂レジデンスの最寄り駅は大江戸線・南北線の麻布十番駅です。駅徒歩５分圏内の好立地です。出口は７番出口が便利でしょう。
駅を出ると西（出口からみると左）に進みます。ここもすぐ左折です。
ジョナサンや地元と飯屋があると折を抜けていきます。
港区立麻布図書館に出ましたらここも左折です。少しだけ傾斜を上がっていきます。
ただちに麻布通りに出くわしますので、麻布永坂レジデンスはもう少しです。
麻布永坂レジデンスは昭和４５年築、１１階建てのマンションです。麻布通に面したマンションです。
麻布十番駅から徒歩５分圏内、六本木駅から徒歩１０分圏内です。
十番方面から見ると小高い坂を上がったロケーションです。
エントランスの様子です。1970年の当初からはすでに石貼りのエントランスに修繕されています。
エントランスの向かって右手に車路があります。
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
麻布永坂レジデンスを解説します
2駅３路線利用可。
麻布永坂レジデンスは、大江戸線・南北線「麻布十番」駅から徒歩4分、日比谷線・大江戸線「六本木」駅からは徒歩10分に立地します。2021年（令和3年）には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。夜間にはオートロックとなるため、セキュリティ面も安心です。事務所としての利用も可能です。
徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート 一の橋店」、徒歩7分にはスーパー「ダイエー 麻布十番店」があります。徒歩3分に「港区立麻布図書館」もあります。
維持・管理の体制
レジデンス・ビルディングマネジメント（株の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥19,377,629（2022-12-31時点）、戸あたり￥276,823円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
大規模修繕工事 2021/6
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1970/12築で、総戸数70戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年11月の時点で築 53年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
